頂讓訂金簽本票

債務糾紛本票．支票 1820 次瀏覽

10月底的時候透過仲介要頂讓店面，
對方強調生意不錯但他們合夥人拆股，已離開，沒人可以做，所以店面不得不頂讓，
讓渡人未經過房東同意私下跟我簽了頂讓合約書，強調要跟房東說我們是員工，不是頂讓，不然會無法促成簽租約，要等時機再跟房東說他們撤股，我接手店面再簽租約，頂讓金為30萬，表示希望我先付六萬四押金訂金，到時房東會還押金，還要我簽了三十萬本票，於是我在11月初先付給了她六萬四萬壓金，十一月中就整理店面，從早忙到晚，定於12月初要簽換租約，我們找房東談換約，房東一看就覺得員工不會這樣拼，從早忙到晚，擺明就是騙他，且房東也不同意我們的要換租約的內容，因為讓渡人跟仲介沒有與房東據實以告，沒三方坐下來談，且我們幫讓渡人繳了12月的房租，房東租約裡面有寫不得當二房東，導致現在頂讓合約書有，卻沒有租約，而讓渡人也違反租約，現在我們只想拿回頂讓金的本票跟已支付的押金，讓渡人却不還，仲介服務費也不還，因房東不願意租我們且一開始他就不知情頂讓，頂讓合約書就失去法律效力了嗎？對方卻說，是我們自己跑去跟房東說頂讓，而且還要換約，是我們違約，所以頂讓合約書有效力，他們可以不退還，我想請問律師大大，這樣怎麼辦?我們現在全部卡住，走也不是，待也不是。