債務糾紛相關案例分享
借錢的人不見很多年,擔保借款的抵押權會有時效消滅的問題嗎?

出處: https://www.legis-pedia.com/article/housing-land-neighbors/511?hightlight=%E9%99%B3%E9%BA%97%E9%9B%AF 案例 A借錢給B,B提供自己的土地作為擔保,讓A設定第一順位抵押權,但A、B間並未有約定明確認還款期限。A後來因為找不到B,就一直沒有任何催討動作。 過了借款日20年後,B的其他債權人C向法院聲請拍賣B的土地,C並向法院主張A的抵押權時效消滅,應該塗銷。 在這種情形下(圖1),A的抵押權真的因為時效而消滅了嗎? 圖1 借貸契約與抵押權法律關係 資料來源:作者自製。 本文 民法請求權的消滅時效的起算點應自何時起算? 請求權消滅時效的起算點,原則是依照民法第128條,就是A知道自己「可以行使權利之狀態」,時效才可以開始起算,也就是行使請求權在法律上無障礙的時候。 請求權人因疾病或其他事實上障礙,不能行使請求權者,時效之進行不因此而受影響,還是消滅時效的期限還是繼續計算。 何謂民法第128條的「可以行使權利之狀態」? 所謂「可以行使權利之狀態」,應視當初契約有沒有約定清償期: 假設契約有約定清償期 就從契約約定清償期限屆滿的時候,開始起算可以行使請求權的時間,再依契約性質去判斷是15年或是5年或是2年的消滅時效。 假設契約沒有約定清償期 一般是從契約成立時,債務人就負有清償的義務,所以從契約成立時就開始起算可以行使請求權的時間;不過如果是消費借貸契約,由於民法要求債權人要定相當期限催告,實務上認為沒有約定返還期限的消費借貸契約,需要經催告後才會起算時效等。 本案例中A的抵押權時效尚未消滅 因為A與B之間是訂立一個消費借貸契約,又沒有約定還款期限,依照實務見解,A從未有訂一個月以上之期限向B催告,可知借貸契約之消滅時效並沒有開始起算,A與B之間的契約還是有效力,A還是可以拿這個契約要求B還錢。 而且因為抵押權在民法上具有消滅上從屬性,也就是說抵押權所擔保的債權(本題中的消費借貸契約)若不消滅,則抵押權也不會消滅,繼續存在。案例中,由於A與B之間的消費借貸契約繼續存在,A對土地的抵押權仍繼續存在,C主張塗銷A的抵押權為無理由。 附帶一提,抵押權消滅上的從屬性有時間的設定,民法第880條規定,原本擔保的債權時效消滅的話,抵押權人要在時效消滅的5年內行使抵押權,如果這5年都不行使抵押權,那麼抵押權會消滅。

千金難買早知道 律師教你假扣押防脫產

王小姐跟隔壁張太太是多年老友,出於信任,便借了30萬元給張太太周轉。殊不知張太太嗜賭成性,到期了也還不出錢來,王小姐不得已只好上法院,辛辛苦苦繳了裁判費、請假上法庭,終於拿到了勝訴判決。正當王小姐興高采烈拿著勝訴判決準備去執行時,才發現張太太名下財產早就被其他債主分配光了,辛辛苦苦取得的勝訴判決,只能淪為一張壁紙…. Q:假扣押是什麼? A:大家都知道起訴打官司,一直到判決確定是一件很漫長的事,往往是以年為計算單位。為了避免辛辛苦苦打了官司,結果等到要執行時債務人早已脫產,民事訴訟法第522條第1項規定:「債權人就金錢請求或得易為金錢請求之請求,欲保全強制執行者,得聲請假扣押。」,也就是法院讓債權人可以在官司勝訴前,先凍結債務人的財產,以免脫產。 Q:聲請假扣押需要符合什麼條件? A:聲請假扣押需要向法院說明兩個重點,請律師處理的價值就在這邊了: 1. 假扣押的請求 意思是要向法院說明你對於債務人所有的債權為何,有契約就附契約,有本票就附本票,如果是侵權行為(例如車禍),就要說明侵權行為的狀況,並且檢附相關事證。 2. 假扣押的原因 法院不會單憑債權人片面之詞就任意准許假扣押,想要說服法院假扣押,就必須檢附債務人有脫產或是之後無法清償債務的相關證據,這也是最難證明的一塊,實務上常見的證據包含: (1) 已發函催告對方付款,對方拒絕或置之不理 (2) 對方行蹤不定,例如已移民 (3) 對方票據信用有問題,例如遭退票、拒絕往來等等 (4) 將財產移轉或設定抵押,例如把名下的房子設定抵押 (5) 如果債務人是公司,公司的資本額跟債務相差懸殊 Q:聲請假扣押要付費嗎? A:聲請規費是1000元。除此之外,一般實務上在准假扣押的同時,都會要求債權人必須先將扣押金額的三分之一提存到法院作為擔保,待勝訴確定後或符合其他法定要件時才可以取回。

老商號賣假金,律師協助順利求損

緣委任人小臻遭阿郭等人詐欺,阿郭等人以銅銀合金混充K金,小臻將該批金飾外銷後,經國外買家驗出為假金,小臻始知遭阿郭詐騙貨款達一百四十多萬元。小臻向阿郭等人為解除契約之表示,請求返還價金,阿郭置之不理。小臻並發現阿郭等人以銅銀合金混充K金,於各實體店面、網路平台高價販賣,使顧客陷於錯誤而購買,小臻並非唯一被害人…… https://www.alicelaw.com.tw/cases_content.html?n=46

請求返還婚約贈與物,律師協助迅速解決

成功案例Cases民事及公司糾紛 (文詳本所網頁) 請求返還婚約贈與物,律師協助迅速解決   【 事實經過 】 小惠跟小武交往論及婚嫁,小武購買共值數百萬元的財物給小惠,並安排前往國外拍攝婚紗照,又交付現金數百萬元作為聘金。沒想到小惠婚前竟多次表示要分手,小武受不了小惠的任性,無奈答應分手。剛解除婚約時,小惠還表示會把數百萬元的財物返還小武,之後卻稱兩人從未論及婚嫁,拒絕返還給小武。分手已經一年,小武只得尋求葉律師協助…… 【  我方策略  】 1. 二人已完成拍攝婚紗照,顯然已有婚約。 2. 小武所購買之財物及婚紗均價值不斐,顯然不是一般交往期間之贈與。 3. 小五被迫向小惠解除婚約,可請求支出安排婚紗照及購買婚紗之損害賠償,也可請求上百萬元之慰撫金。 4. 小惠與小武拍攝婚紗,又已與小武商談結婚宴客事宜,若當時小惠並無結婚之真意,恐有詐欺之嫌,可提出刑事追究。   【  律師辦理過程及勝利結果  】 一、葉律師詳閱小武提供資料,將上開訴訟策略詳細解釋予當事人小武,經葉律師於家事庭及刑事庭提出主張後,小惠自知理虧,乃與小武和解,小惠退回價值數百萬的財物,小武也不請求慰撫金且撤回刑事的追究。 二、律師提醒:法律事件應委任專業有經驗的律師做正確之請求與追訴,當對方覺悟法官不可能相信他所說的謊話,我方自然迅速迎來滿意的結果。   歡迎電洽02-2705-7238或0979-529-828 或加入lineID  hyl828(前三碼為英文小寫) 洽專員預約諮詢  昍(ㄒㄩㄢ)業國際聯合法律事務所(全國皆設有分所)     主持律師葉鞠萱律師經歷  90年律師高考及格 台北市危老重建推動師 台北律師公會消費者債務清理委員會委員 行政院經濟部中小企業處法律諮詢律師 台北市大安區、內湖區及文山區市民法律諮詢律師 行政院青年輔導委員會飛雁專案女性創業育成班講師 國立台中技術學院附設進修學院暨進專面授講師 私立玄奘大學法律系兼任講師 法律扶助基金會審查委員及扶助律師(台北、新北及基隆分會) 台灣高等法院義務辯護律師 台灣新北地方法院義務辯護律師 台灣士林地方法院義務辯護律師 台灣基隆地方法院義務辯護律師 智慧財產法院義務辯護律師 台灣防暴聯盟義務律師  大通商務法律事務所律師 信賴法律事務所律師 聯晟法律事務所律師 律宇國際商務法律事務所律師 最高法院法官助理 台灣高等法院台南分院法官助理  

請求返還借款,律師協助下迅速還款

【事實經過】 本所當事人張OO受親友訛稱投資1個月,可迅速獲利15%為由,給付300萬元予親友,屆時親友竟拒不清償亦置之不理。 【處理方向】 經委任本所律師全力協助,在不進入訴訟程序且顧及雙方親誼下,於2個月內全數獲償完畢。   -----   臺原法律事務所/李代昌律師 電話:07-5360172 傳真:07-5360136 地址:高雄市前鎮區中山二路260號11樓 歡迎至Facebook私訊洽詢、也歡迎到本所官網了解經營理念!