如何解除租賃契約的連帶保證人

不動產．土地租賃 106 次瀏覽

因當了租賃契約的連帶保證人，目前屋主及房客退租點交時雙方無共識，並且有金錢上的糾紛，經過調解委員會後依然無共識失敗收場。

想詢問目前還有辦法取消或更換連帶保証人身份嗎？
如果可以的話，該怎麼處理呢？

9d64e8c6用戶發表於 2024/03/27 17:03

4 位律師回答

黃耀祖律師

發表於 2024/03/27 17:38

回覆諮詢(1923)、最佳解答(147)、獲得感謝(630)

感謝律師回答

您好：
1.除非房東同意，否則沒有辦法變更連帶保證人或解除連帶保證責任。
2.如需協助可加Line：legalservice01諮詢。

9d64e8c6用戶
發表於 2024/03/27 17:42

您好，感謝您的回覆。因出租人已死亡，房屋繼承人為四名子女共同持有。請問這樣是需要四名子女皆同意才可更改嗎？

黃耀祖律師

發表於 2024/03/27 17:48

回覆諮詢(1923)、最佳解答(147)、獲得感謝(630)

感謝律師回答

您好：
若房東的繼承人們沒有就該租賃契約的權利約定由誰繼承的話，就需要取得全體繼承人的同意才能變更連帶保證人或解除連帶保證責任。

9d64e8c6用戶
發表於 2024/03/27 18:04

明白，非常感謝您的回覆。

洪維廷律師

發表於 2024/03/27 20:57

回覆諮詢(6983)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

您好
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鴻達法律事務所
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鐘晨維律師

發表於 2024/03/28 09:23

回覆諮詢(1964)、最佳解答(9)、獲得感謝(135)

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