漏水瑕疵擔保
不動產．土地 買賣 33 次瀏覽房子出售前發生過樓上漏水問題，目前已處理完成無漏水，出售時也告知買方曾發生過漏水的問題，買方也清楚狀況了，這樣若日後原處或他處再發生漏水，不論是漏到樓下或樓上漏下來，或是屬於公共的部分所造成的漏水問題，是否都需承擔5年的擔保？
房子出售前發生過樓上漏水問題，目前已處理完成無漏水，出售時也告知買方曾發生過漏水的問題，買方也清楚狀況了，這樣若日後原處或他處再發生漏水，不論是漏到樓下或樓上漏下來，或是屬於公共的部分所造成的漏水問題，是否都需承擔5年的擔保？
您好
1、如果是公共部分，不需負擔賠償責任
2、但如果他處漏水，仍可能需負擔瑕疵擔保責任
3、具體上必須依照買賣契約約定才能判斷
4、如果需要協助，建議提供完整的買賣契約書，加LINE ID：lightkkao諮詢
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