婚前買房,婚後共同分擔房貸,日後離婚時的保障

婚姻.監護 夫妻財產 419 次瀏覽
想諮詢婚姻「財產分配」的相關問題。

未婚夫預計要在婚前買房產(總價約2000萬),
頭款400萬未來婆婆預計要出,房子也將登記在未婚夫名下
後續房貸1600萬,試算下來一個月大約要還貸6萬5,未婚夫希望要一起負擔房貸 (未婚夫5萬/我1萬5)
且未婚夫主張因為本人名下目前另有一間房產,核貸條件會很差,還是全部登記他名下&以他名義申辦貸款比較好

問題:
由於男方負擔的總金額較高,在難以開口要求房屋共同持有的前提下
以後若不幸離婚,我所幫忙付出的能夠有什麼保障嗎?具體該如何做?

自行爬文有查到兩個方法,想知道除此之外還有沒有其他方式可保障自己的權益
1. 在申辦貸款時加註「預告登記」,預防另一方未經同意就將先房子賣掉。
2. 支付房貸用轉帳並備註,製造金流
197410d5用戶 發表於 2024/06/03 10:43

3 位律師回答

  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2024/06/03 11:25
    回覆諮詢(21604)、最佳解答(1587)、獲得感謝(6057)

    您好
    
    1、您可以委託律師草擬協議書,約定好出資的金額,並提前規劃好剩餘財產分配的問題
    
    2、預告登記是一種方法,但婚前買房會變成男方婚前財產,對您未必有利
    
    3、本律師擅長離婚、夫妻財產規劃等問題,建議加LINE ID:lightkkao進一步諮詢
    
    
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  • 陳鴻元律師
    陳鴻元律師
    探索級 發表於 2024/06/04 00:28
    回覆諮詢(4254)、最佳解答(168)、獲得感謝(1021)

    您好:
    
    依所述牽涉婚後財產之剩餘財產差額分配及借名登記問題,建議與律師諮詢討論釐清相關權利義務。
    
    以上供參考。需協助可加Line:0919560921
    
    
                         
  • 鐘晨維律師
    鐘晨維律師
    探索級 發表於 2024/06/04 09:55
    回覆諮詢(2561)、最佳解答(13)、獲得感謝(151)

    您好~
    歡迎加賴:@488wfelu
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