租屋租賃人權益
其他 其他 1764 次瀏覽您好！我們大樓每年都有辦聖誕晚會，會提供摸彩卷及餐卷，但大樓管委會公告需要承租人同意才可領取使用，但我們的租金是含管理費，等於管理費是我們繳的，聖誕晚會也是由管理費撥出來辦的，而管理中心這樣規定，請問我們必需要遵守規定嗎？有這樣的法律條款嗎？
您好！我們大樓每年都有辦聖誕晚會，會提供摸彩卷及餐卷，但大樓管委會公告需要承租人同意才可領取使用，但我們的租金是含管理費，等於管理費是我們繳的，聖誕晚會也是由管理費撥出來辦的，而管理中心這樣規定，請問我們必需要遵守規定嗎？有這樣的法律條款嗎？
您好，可能要先看該耶誕活動的辦理規定，是否有僅限區分所有權人（房東）參加的決議。若無，因您付的租金雖然包含管理費，但是因為含管理費的租金是給付給房東，再由房東撥出管理費的數額繳給管理室，若房東未繳管理費，遭管理室催討之人為房東，所以就此部分而言，可能還是需要由房東來知會管理室讓您可以使用聖誕晚會相關餐券及摸彩券。以上回答供您參考。
您好，若該等耶誕餐券及摸彩券應屬房東有權領取者，您未經房東同意擅而領取，不是沒有成立竊盜或侵占等刑事犯罪之可能。
