租屋承租人權益
不動產．土地 租賃 1376 次瀏覽您好！我們大樓每年都有辦聖誕晚會，會提供摸彩卷及餐卷，但大樓管委會公告需要承租人同意才可領取使用，但我們的租金是含管理費，等於管理費是我們繳的，聖誕晚會也是由管理費撥出來辦的，而管理中心這樣規定，請問我們必需要遵守規定嗎？ 如果我們沒有經過房東允許就去領取摸彩卷跟餐卷是否違法呢？有這樣的法律條款嗎？
您好！我們大樓每年都有辦聖誕晚會，會提供摸彩卷及餐卷，但大樓管委會公告需要承租人同意才可領取使用，但我們的租金是含管理費，等於管理費是我們繳的，聖誕晚會也是由管理費撥出來辦的，而管理中心這樣規定，請問我們必需要遵守規定嗎？ 如果我們沒有經過房東允許就去領取摸彩卷跟餐卷是否違法呢？有這樣的法律條款嗎？
您好
承租人原則上要遵守規約的規定
承租人支付管理費仍非區分所有權人，是否有權參與活動要看當時與房東的約定而定。建議仍須詢問過房東
若未經房東同意直接領取摸彩卷跟餐券可能構成民法上的不當得利
