承租的店面為違建,已投入裝潢資本,無法營業

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事實經過: 承租了新莊區一處店面,房仲、簽約代理人與我們承諾房產絕對沒有問題。
完成租賃契約後,同時間進行營業登記及裝潢工程,後續營登代辦才向我們回報,此地址有案管制中。
後續若無法順利活得營業登記,我們將會損失前期投入資金。

問題:
若這個情況發生,我們該透過什麼管道來索賠我們的財務及精神損失?
7f88a31a用戶 發表於 2024/07/22 11:13

3 位律師回答

  • 王昱忻律師
    王昱忻律師
    一般級 發表於 2024/07/22 11:20
    回覆諮詢(114)、最佳解答(1)、獲得感謝(1)

    您可以提起民事訴訟
    您好,我是台大畢業的王律師,擅長此類案件,歡迎私訊我的line eunicewang123,享免費諮詢~律師可以協助您擬定訴訟策略,蒐集證據、撰寫書狀,獲得最有利的判決。
    律師簡介:
    王昱忻律師畢業自台大法律,輔系台大政治,並取得台大智慧財產專業證書、東亞仲裁學會仲會員資格。王律師曾代表台灣至新加坡參與WTO國際模擬法庭辯論賽,並曾獲得公斷盃全國仲裁模擬法庭傑出辯士,出版身分法體系攻略書。王律師專長之案件為一般民事、刑事、家事案件、契約撰擬、智慧財產等,希望能為每位客戶爭取最大的權益。
    
    
                         
  • 黃詩涵律師
    黃詩涵律師
    探索級 發表於 2024/07/22 11:28
    回覆諮詢(91)、最佳解答(3)、獲得感謝(10)

    您好:
    您可以委任律師向對方提起民事訴訟請求相關賠償,以上,僅依您所述提供一般性法律意見,供您參考。
    如您需要進一步協助或具體訴訟策略及方向,則建議攜帶相關資料,與本所預約時間進行諮詢。
    
    
    黃詩涵律師 
    事務所:誠驊法律事務所
    電話:02-2365-5007、0928-545-108
    LINE:0928-545-108
    電子信箱:cindyhh88@gmail.com
    
    
                         
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2024/07/22 11:33
    回覆諮詢(20716)、最佳解答(1552)、獲得感謝(5899)

    您好,我處理過類似的案件
    
    1、因為沒有侵害人格權,無法要求精神賠償
    
    2、您可以委託律師寄發存證信函給對方,要求支付違約賠償金
    
    3、如果未能獲得希望的結果,建議委託律師向法院提起民事訴訟。跟對方求償
    
    4、本律師有擔任公司、企業的法律顧問,也處理過跟您相同的情況,建議可以加LINE ID:lightkkao進一步諮詢
    
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    其他律師採用的Line @官方帳號,您無法得知是誰回覆您的問題。
    
    
    但上方本人留下的LINE ID:lightkkao,是我的私人line帳號,因此可以確定一定是跟律師本人聯絡與諮詢。
    
    
    【本律師不會在底下只留下罐頭回覆或沒幫助、複製貼上的廣告文!】
    
    
    (因為本平台為匿名詢問,本律師提供僅一般性、原則性法律意見,故並非代表本人與發問者成立委任關係,或為發問者的內容背書)
    
    
                         


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