夫妻贈與
不動產．土地 其他 303 次瀏覽您好，我爸爸已過世，108年將2間房贈與過戶到我媽媽名下有代書現場證明我爸爸親簽名，108年當中有帶我爸去身心科診所看病，有點輕微失智可是有時候又正常，到111年才去台北醫院檢查確定是失智症有開立失智症證明和申請身心障礙卡書，112年去法院監護宣告，我爸爸外面有另一個家庭她們在107年有帶我爸去身心科診所看，這樣當時108年過戶給我媽媽的房子還成立嗎？
您好，我爸爸已過世，108年將2間房贈與過戶到我媽媽名下有代書現場證明我爸爸親簽名，108年當中有帶我爸去身心科診所看病，有點輕微失智可是有時候又正常，到111年才去台北醫院檢查確定是失智症有開立失智症證明和申請身心障礙卡書，112年去法院監護宣告，我爸爸外面有另一個家庭她們在107年有帶我爸去身心科診所看，這樣當時108年過戶給我媽媽的房子還成立嗎？
您好，我處理過類似的案件
1、要釐清當時的精神狀態是否有完全行為能力，不是有代書即可證明
2、您可以先調閱當初的不動產移轉等相關契約文件，先將該文件交由律師審閱確認
3、如果有任何問題，建議加LINE ID：lightkkao諮詢
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但上方本人留下的LINE ID：lightkkao，是我的私人line帳號，因此可以確定一定是跟律師本人聯絡與諮詢。
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您好：
依您所述，罹患失智症並非等同無行為能力，需釐清您父親為贈與行為之當下是否處於意識清楚之狀態，以上，僅依您所述提供一般性法律意見，供您參考。
如您需要進一步協助或具體訴訟策略及方向，則建議攜帶相關資料，與本所預約時間進行諮詢。
黃詩涵律師
事務所：誠驊法律事務所
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