事實經過： 自家屋後大樓(地上9層，地下1層)正興建中，該建商在相距其大樓建物3米之外圍蓋起圍牆(水泥實牆結合金屬板材，圍牆高度約達2樓)，圍牆緊貼(相距<1cm)自家後窗，直接封閉自家1樓及2樓大部分之採光及通風。 問題： 1.大樓建商表示依據法規距鄰房1.5公尺內無法開窗，以及牆面需要防火1小時,所以就以蓋牆方式處理，但我們並不理解為何一定要蓋圍牆，蓋圍牆也是建築法規的規定嗎? 2.由於目前居住房屋於當初建商興建時，已將房屋後牆直接建滿至所屬地界；且現今大樓建商所蓋的圍牆也在其建地上沒有越界(該建地為建商向地方政府租賃70年)，但自家光線及通風直接被阻絕是事實，請問建商剝奪我們的日照跟通風是否違法?有無法源或方式可以協助我們爭取日照與通風的居住權力?我們該從何尋求協助? 以上問題，謝謝您專業解惑~
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1. 這要取得建築圖說，來判斷建築圍牆是否為防災防火之必要設施。
2. 本件臨地圍牆侵害您住家日照通風等權利，似違反建築技術規則建築設計施工編第39-1條。惟因個案情況不同，需提供相關現況資料(含建築起造時間等)再行討論。
