租屋漏水糾紛

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租屋違建鐵皮屋漏水，修繕未果，房東卻指稱人為要我搬走或提告

747d3443用戶發表於 2019/12/21 04:47

4 位律師回答

高維志律師

修改於 2019/12/21 08:31

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感謝律師回答最佳律師回答

您好
就房屋漏水部分，您可要求房東修繕
房東於租約期間內，應無權強迫您搬走，否則您可以對房東提告
如有其他問題，可與律師討論

747d3443用戶
發表於 2019/12/21 08:46

與房東協商多次，僵持不下，前日大雨漏水時，請房東與師傅前來查看，師傅已指出漏水問題，房東卻說是人為因素，要我們12月底前搬走否則法院見，我可以如何處理

高維志律師

發表於 2019/12/22 09:12

回覆諮詢(22017)、最佳解答(1598)、獲得感謝(6124)

您好
如您無違反租賃契約之情事，房東無權在租約期滿前強迫您搬離
將來對方提告，建議委請律師協助。

747d3443用戶
發表於 2019/12/22 09:19

房東說，，，會漏水是人為因素，是我故意把水潑在他的鐵皮屋上，讓它滴水，為了要減少房租叫我月底前搬走

高維志律師

發表於 2019/12/22 09:59

回覆諮詢(22017)、最佳解答(1598)、獲得感謝(6124)

如果房東未得到您同意強行進屋換鎖，並逼您搬離
於租賃契約仍有效期間，您可提告侵入住宅罪、強制罪、毀損罪等。
如須進一步協助，可與我們討論。

747d3443用戶
發表於 2019/12/22 10:03

漏水問題並不是我的錯，我要如何申訴

陳奕安律師

發表於 2019/12/23 18:16

回覆諮詢(360)、最佳解答(25)、獲得感謝(104)

您沒有破壞房屋結構等違反租賃契約行為的話，房東既然跟您簽約，他就要負擔租您房屋到契約約定期限為止的義務，他不能隨便逼您搬出。

房東認為您破壞房屋，是他要主動去提起民事訴訟，且他在法庭上須舉證您有破壞房屋的行為。如果他果真為此告您，您可委請律師撰寫答辯狀給法官看，讓法官知道實際狀況與此時應該適用的法律。