我爸與另外兩名朋友買了一塊土地(我爸為甲(是甲乙丙的甲，不是真的甲)；另外兩名為乙丙)，原本是甲、乙各持25%、丙持50%，並將該筆土地進行設定抵押貸款，後三人合意甲及乙各向丙購買10%之份額，各佔土地份額變為35%、35%及30%，但因該筆土地設定抵押貸款故現時無法過戶，想請問可否藉由借名登記契約保障三方之權利。 另我爸希望後續該筆土地能夠由我繼承，惟因目前已設定抵押，我可否利用借名登記或是購買的方式進行實際轉移，若後續有其他繼承人主張我能夠以該契約對抗
您好，本律師處理過借名登記土地的問題
1、您可以委託律師草擬契約或者協議書，讓另外兩位所有權人可以共同簽署，對乙丙才有效力
2、另外，建議透過律師協助，直接在父親生前辦理移轉過戶，針對父親的持份過戶給您，不受到抵押貸款的拘束。3、否則即使簽署契約，繼承人仍然可以因為該土地是登記在您父親名下，並主張是遺產而要求分配。導致無法避免後續的訴訟或者糾紛
4、如果有不清楚的地方，建議加LINE ID：lightkkao進一步諮詢
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