贈與之房子說否可以收回
遺產．繼承．贈與 贈與 54 次瀏覽父母目前正在居住的房子已登記給兒子，期間兒子以這間房子向銀行增貸，但常無法按時繳納（累積三個月）銀行催討，父母無奈只好自己墊繳。父母有意將房子討回。 問題1.如果兒子在父母還在居住且公婆不同意的狀況下，強行想將房子賣出，是否能構成沒有履行扶養義務？（兒子不可能接去同住也不可能給孝親費） 問題2.在上述的狀況下（兒子貸款未繳或是強行賣房）是否有權將所贈與的房子收回 感謝回答
父母目前正在居住的房子已登記給兒子，期間兒子以這間房子向銀行增貸，但常無法按時繳納（累積三個月）銀行催討，父母無奈只好自己墊繳。父母有意將房子討回。 問題1.如果兒子在父母還在居住且公婆不同意的狀況下，強行想將房子賣出，是否能構成沒有履行扶養義務？（兒子不可能接去同住也不可能給孝親費） 問題2.在上述的狀況下（兒子貸款未繳或是強行賣房）是否有權將所贈與的房子收回 感謝回答
您好，本律師處理過類似的案件
1、因為兒子是房屋所有權人，有權將房屋賣出，不等於沒有履行扶養義務。
2、父母必須先向法院提告撤銷贈與，取得房屋使用權，或者主張未履行扶養義務（例如支付扶養費等等），要求撤銷贈與，才能繼續居住
3、如果需要協助或者有其他問題，建議請本人加LINE ID：lightkkao進一步諮詢
-----------------------------------
上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，因此可以確定一定是跟律師本人聯絡。加Line 請告知姓名電話與居住縣市
「本律師不會只留下沒有幫助的廣告回覆」。
（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）
您好，
(一)因為房屋已登記給兒子，兒子即是房屋所有權人，兒子有權利將房屋作買賣。
(二)假若贈與當時，父母有要求兒子應該履行某特定的義務，但兒子並無履行，父母可請求兒子履行義務，兒子如不履行義務，父母便可以主張撤銷對兒子的贈與房產行為，要求兒子將房產返還。
不動產贈與問題甚為複雜，建議尋求律師協助，以維自身權益。
以上供您參考。
若您有進一步法律權益問題需要協助，歡迎加LINE ID：@clcpartners，
律師將會提供諮詢服務，幫您爭取最佳利益。
您好，我是翊宇律師事務所的主持律師 林冠宇律師， 我時常辦理與贈與和家事相關的案件，對於您的問題回答如下： 1.兒子是否構成沒有履行扶養義務需「父母不能維持生活」，而實際認定上將參酌父母擁有的財產和補助請領等實際情形而定，另若滿足特定條件，也可能存在不須履行扶養義務之情況。 2.是否可以撤銷贈與需視贈與時是否有約定特定條件之履行而定，或是贈與時的實際情形也可能會存在可以撤銷贈與的空間，建議您諮詢諮詢律師才能夠得知自己可能的處理選項，不至於錯過本該屬於自己的權益。 3.另外，父母代兒子繳納貸款之部分，兒子方可能構成民事上之損害賠償責任，若不欲進行法律之追訴，也可以考慮發律師函製造談判之空間。 4.法律上可以處理問題的手段眾多，為了避免在繁雜的程序中因為「不熟悉法律」或「忙中有錯」，造成吃虧的結果。建議還是先與律師諮詢討論後續處理方式，給予自身案件方向，才不至於一直處在氣憤又徬徨無助的狀況，本所擁有豐富之處理經驗，會以專業和誠信協助您做處理，追求您的最佳利益。 若您想了解更多關於您案件的法律方向，歡迎與我們聯繫進行線上初步免費法律諮詢，讓我們知道更多案件的詳細內容，更能具體的協助到您。 Line ID：@kenlin 電話：02-7729-2797 分機：110、625 我們的專業您看得見，詳細可以參考【工商時報的獨家專訪報導】 https://www.lawchain.tw/lawyer/313/blogs/764"
