賣方未告知房屋陽台外推，事後發現違建處漏水但賣方已死亡

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賣方與房仲皆未告知房屋有陽台外推，入住後發現違建處有漏水情形，我想請求損害賠償但賣方已過世(繼承人為配偶)，我想詢問：
1.針對向繼承人請求損害賠償的部分：我這裡只有賣方的資料，該怎麼對繼承人提告呢？
2.針對房仲的部分：房仲堅持在房屋平面圖有標示陽台外推(我這裡的資料都沒有)，但公證書上的資料都沒有陽台外推的資訊，我能對房仲主張請求返還5成仲介費嗎？

0eaf0f79用戶發表於 2025/07/18 10:43

您好， 1、您可以委託律師，向法院提起民事訴訟，並以賣家的繼承人為被告，進行求償。雖然沒有繼承人資料，但可以透過律師協助提告取得 2、可以一併委託律師提告求償返還仲介費，但是否有理由，仍然要檢視仲介契約書才能判斷 3、如果需要協助維護自身權益，建議可以加LINE ID：lightkkao進一步諮詢 --------------------------------- 高維志律師 LINE ID：lightkkao 電話：0988679260 上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，可以確定一定是跟高維志律師本人聯絡。加Line 請告知姓名電話與居住縣市（本平台為匿名詢問，高律師提供僅一般性、原則性法律意見，並未與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）「本律師不會只留下沒有幫助的廣告回覆」。