租屋問題

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我租的房子租約到了 我鑰匙還房東我的東西都搬走了 但我剛分手的女友 她的東西我有告知叫她來搬和歸還房東鑰匙 但她都故意搞失蹤不還鑰匙和搬走 造成房東的困擾 這樣她有犯法嗎？房東能提告嗎？

ddcb1554用戶發表於 2019/12/25 23:08

4 位律師回答

陳俊瑋律師

發表於 2019/12/25 23:12

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感謝律師回答

我猜租約上的簽約人是你對不對？然後鑰匙是你打給女友的嗎？
房東是可以告她侵占啦，不過要我是房東為了簡便流程我就對你主張契約責任就好了。
啊我是建議你與房東商量後花錢幫房東換鎖直接解決事情不知您意下如何？

ddcb1554用戶
發表於 2019/12/25 23:14

房東能用那一條法律告她呢

陳俊瑋律師

發表於 2019/12/25 23:15

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感謝律師回答

刑法第335條(普通侵占罪)
意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。前項之未遂犯罰之。

楊俊鑫律師

發表於 2019/12/29 00:28

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楊俊鑫律師（11年律師、5年法官助理、3年間勝訴至少101件） 設台北市士林區天玉街104之1號1樓0928967948，02-28717475；LINE：lawyer660129
一、跟房東講好換鎖的錢你出。
二、東西的部分你找人去清點裝箱，最好是全程錄影。然後傳簡訊給你的女友說東西都已經清點裝箱了，請她找個時間來拿，或是如果你知道她的住址的話寄過去給她。
三、這樣處理比較安全。

楊俊鑫律師

修改於 2019/12/29 00:28

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楊俊鑫律師（11年律師、5年法官助理、3年間勝訴至少101件） 設台北市士林區天玉街104之1號1樓0928967948，02-28717475；LINE：lawyer660129
一、跟房東講好換鎖的錢你出。
二、東西的部分你找人去清點裝箱，最好是全程錄影。然後傳簡訊給你的女友說東西都已經清點裝箱了，請她找個時間來拿，或是如果你知道她的住址的話寄過去給她。
三、這樣處理比較安全。
四、不建議告刑事。