社區小公電電費分攤

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自84年起,區權人1.2樓店面有10戶房子打通出租,以併戶方式向台電申請保留一顆電表.並依此分攤小公電電費.致使原100戶分攤變成91戶分攤.
租客推給房東,房東不處理.
目前向台電調資料,僅列出104年~114年的電費明細.
1.請問這樣的案例,管委會應向誰追討?
2.若追討,可追朔至幾年?

135bc4e0用戶發表於 2025/11/25 16:15

您好 1、管委會應該向房東追討電費 2、管委會可以委託律師向法院提告，對方可能構成不當得利的部分，民事請求時效為15年 3如果需要協助，建議可以加我好友LINE ID：lightkkao進一步諮詢 --------------------------------- 高維志律師 LINE ID：lightkkao 電話：0988679260 這是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，確定一定是跟高維志律師本人聯絡。加Line 請告知姓名電話與居住縣市（不願意提供的，請不要加LINE）（本平台為匿名詢問，高律師提供僅一般性、原則性法律意見，並未與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

您好， 1. 依公寓大廈管理條例，繳納管理費用（包括公共設施電費分攤）之義務人為區分所有權人，不因租約而移轉，是以應向房東請求。 2. 公共電費應為定期給付之債權，實無上會優先適用民法第126條的5年短期消滅時效，除非罹於5年時效部分，才有機會主張不當得利的15年時效。建議可以管委會先發存證信函要求房東補繳電費差額，如需進一步協助可洽line: @lawyeryu（請記得加@），均由陳瑀律師親自回覆。