我當初在收到爸爸贈與房子時 有簽一張契約 內容大致是要讓阿伯住到死，不能賣掉影響他的權益，如有法律責任自負這樣 當時的保證人是我爸 而我是連帶保證人那塊 本分契約只有我跟阿伯持有 我想問一下 因為簽了契約後 我爸爸才將另一半持分轉給我 所以我目前房子的所有人 而阿伯仍住在裡面 而他的名下有房，但並不是他居住 且期間的房屋地價都是我在繳 我想問一下 假設我要出售是否可以強行出售？ 如果要走民事那需要走多久？ 如果我心一狠讓他法拍這樣能嗎
您好
1、您可以不經過阿伯同意，直接賣房給第三人，由買家提告來要求阿伯搬走
2、依照法律規定，您本來就有權利處分房屋，如果沒有在契約中約定明確的違約條款，即使賣房也不違法
3、建議提供完整的契約，加我好友LINE ID：lightkkao進一步諮詢該怎麼做
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高維志律師
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