關於養寵物遭房東要求搬走

不動產．土地租賃 1072 次瀏覽

事實經過：
起初簽約時房東原先不讓養寵物
最後被說服給養兩個月看看
12/16簽約卻在今天1/4告知因隔壁房客對寵物過敏加上房東原先就不喜為由要求
1.送走寵物
2.搬走
兩個選擇


問題：
1.是否能要求房東違約拿回全部押金
2.抑或是要求房東履行合約住滿一年呢
因契約上並無寵物條款
僅口頭約定試住兩個月觀察
如今兩個月不到就要被掃地出門實在很不是滋味
真的要麻煩各位律師大大幫忙解惑
感謝

30192e93用戶發表於 2020/01/04 19:34

1 位律師回答

高維志律師

發表於 2020/01/04 19:45

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

感謝律師回答

您好，扼要回答如下
1、如房東提前終止租約，視雙方租賃契約對此部分的約定而定，原則上不得任意提前終止契約，房東要求搬走可能構成違約，可要求賠償
2、這部分也要看您與房東租約及口頭約定的「試養寵物」之內容而定。如果沒約定且您亦無違約情事，您可主張繼續住滿一年

30192e93用戶
發表於 2020/01/04 20:10

首先感謝高律師回答以下有幾個衍生問題想繼續詢問 1.請問第一點中提到的賠償指的是押金全數奉還外的「額外」賠償嗎？ 2.試養寵物一事經確認是1/9給出答案決定是要送走還搬走如要搬走則根據之前說好的兩個月住到2月截止至於違約情事不確定原因是合約上無明確記載是否能養寵物及其他關於寵物的細項僅憑藉隔壁房客過敏一事及房東本人不喜愛寵物為由而不履行合約