家門口算是私有土地嗎？

不動產．土地其他 4566 次瀏覽

律師們您好，我所居住的地方是一個社區(一條馬路，然後兩邊是住家)

我們停車的時候都會靠右停一排(因為另外一邊直接就是別人的家門口)，但近期有人拿著"土地所有權狀"(我有查過，坐落及地號並沒有錯)表示，我們平常靠右停的那邊，其中的某些地段是他們的私人土地，所以不讓其他人停

但我有上網查了一下土地法，在第14條第一項第五款有說"公共交通道路不得為私有土地"，所以我想詢問他們的土地所有權狀還是有效的嗎？

efe93778用戶發表於 2019/07/14 07:22

土地法之上開規定，係指經編定為公共交通道路使用之土地，但實務上有很多私人土地，看起來是道路，可能提供私用，或是公用，但所有權人還是私人，不會因為現實上是道路使用，就喪失所有權。如該條道路確實是私人所有，原則上可以不許他人通行，但通行的人，在特殊情形下，符合一定要件，仍可主張通行權利，例如袋地通行權、有地役權、既成道路等等。但通行的人，在一定要件之下，需支付償金給土地所有人。