老房子需要遵守道路退縮和建蔽率嗎?

不動產．土地 其他 944 次瀏覽

我們家是已經蓋過超過30年老房子, 建蔽率超出和道路預留地沒有退縮(預留地權狀是自己土地),
那超出部分算違建嗎??老房子需要拆嗎?