事實經過： 去年媽媽已經和舅舅與大姨辦理完遺產分割，三份分割土地與房屋權狀都放在舅舅那裡，媽媽與大姨原本要跟舅舅要回各自的權狀，可是舅舅說什麼也不肯還，所以就拖著沒有後續動作。 現在舅舅有金錢方面的困難，媽媽和大姨在此之前已經借錢給舅舅很多次，結果都被拿去亂花，因此不想再借錢給舅舅，而舅舅致電跟大姨和媽媽說，如果不借錢要把房屋或土地拿去銀行借貸或是地下錢莊借款。 問題： 壹、可以強制要回各自的房屋和土地權狀嗎？ 貳、舅舅持有所有人的房屋和土地權狀可以不經他人同意拿去銀行借貸或地下錢莊借款嗎？ 叁、假使舅舅已經貸款，媽媽和大姨可以拒絕幫舅舅還款嗎？ 🙏抱歉，手機排版有點亂。
你好
1.刑事部分對方已經涉嫌侵占等等刑事犯罪問題，你們可以考慮提出告訴。
2.民事部分應盡速提出返還土地權狀之訴，以免權益受損。
3.若對方有土地權狀，加上對方持有相關印鑑，確實有機會直接設定抵押權，屆時若無法清償擔保債務，土地則有被變賣之風險。
鴻達法律事務所 敬上
(Tel:0907739330 Line:justice0907739330)
您好，回答如下 1、可以提起民事訴訟請求對方返還 2、舅舅若持有相關文書及媽媽阿姨之印鑑，確實有可能持之設定抵押 3、因舅舅個人債務與媽媽、阿姨無關，就此部分可拒絕償還，但仍需注意若舅舅債務屆時未清償，不動產有被拍賣的可能
