律師您好: 請教問題如下: 我與前夫共有房屋(地)一間, 在桃園法院調解庭完成調解筆錄! 調解筆錄內容: 1. 對方同意於民國108年11月30 日前, 給付給我NT$700,000 2. 對方同意於民國108年12月31 日前, 給付給我NT$3,700,000 購買我的1/2 產權 3. 我收到以上二筆款項後, 將本人1/2 持分產權過戶給對方 目前房貸剩餘約40萬元, 對方聲稱沒有錢買我的1/2 產權, 經雙方同意後將二造房屋售出. 已經以600萬成交了. 出售後所得價金由買方匯入履約保證專戶, 目前還在走流程...... 雙方扣除剩餘房貸, 扣除仲介4%服務費, 增值稅等後各分得二分之一之價金，對方同意並約定自履保專戶內扣除50萬元給付給我 ! 萬一對方到時反悔給我50萬元,... 我目前可以依照調解筆錄第1條向法院先聲請 -- 民事強制執行聲請狀（向第三人履約保證專戶中扣押並移轉-請求清償債務70萬） 嗎? 謝謝! 感恩
你好：
要先釐清後來約定自履保專戶內扣除50萬元與調解筆錄第一項之70萬元間的關係，若兩筆款項完全無關，可以分別請求，調解筆錄可以作為執行名義聲請強制執行，後來約定之50萬元若未給付則要另外取得執行名義，再聲請強制執行。
若後來約定之50萬元就就調解筆錄第一項約定之70萬元退讓後之結果，則持調解筆錄聲請強制執行時，對方可能會主張只要給付50萬元，要特別注意。
你好，就你所述，最好另行就約定內容(50萬部分)進行法律協議並且加以公證，方能保全萬一。
鴻達法律事務所敬上
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