農地分割買賣
不動產．土地 買賣 1124 次瀏覽事實經過： 最近想買一塊分割農地,地主說他的土地有一部份佔用國有土地,但他有向國有財產局承租使用,地上建物是民國80年的既有違章,所以只可修繕不可拆除重建。 問題： 1.分割農地簽約上應注意哪些細節,以防日後与土地共有人發生糾紛？ 2.地上建物有部分佔用承租之國有地,是否有觸法疑慮？ 3.分割農地買賣是否可合法登記？
事實經過： 最近想買一塊分割農地,地主說他的土地有一部份佔用國有土地,但他有向國有財產局承租使用,地上建物是民國80年的既有違章,所以只可修繕不可拆除重建。 問題： 1.分割農地簽約上應注意哪些細節,以防日後与土地共有人發生糾紛？ 2.地上建物有部分佔用承租之國有地,是否有觸法疑慮？ 3.分割農地買賣是否可合法登記？
你好
1.相關細節你可持契約資料與律師進一步討論，或是直接由律師撰寫農地買賣契約，以杜絕無謂法律糾紛。
2.若有無權占有事實後續可能會遭訴請拆屋還地。
3.農地購買人必須符合農發條例，買入農地後必須繼續作為農用。
鴻達法律事務所 敬上
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