租屋合約條款
其他 民事侵權 839 次瀏覽事實經過： 在觀看租屋簽約的條約時，發現其中一條有侵犯到他人自主權利 問題：未經過同意勿私自帶朋友入住過夜，如未按規定由房東處理該事不得有異議。請問身為房東有權能干涉租屋者帶任何朋友進租屋嗎?
事實經過： 在觀看租屋簽約的條約時，發現其中一條有侵犯到他人自主權利 問題：未經過同意勿私自帶朋友入住過夜，如未按規定由房東處理該事不得有異議。請問身為房東有權能干涉租屋者帶任何朋友進租屋嗎?
您好，若不涉及轉租等情形，房東此作法並無法律限制能或不能，畢竟房東是房屋所有人，出租房屋給信任的承租人使用，多少也會怕會有不信任的人進來破壞他的房屋或做非法的事情，如此條款在所難免。
基於契約自由，只要雙方當事人同意，在未違背公序良俗或牴觸強制規定情形下，該條款當然有效。我覺得這條的重點為下：
1.須留意您帶朋友入住過夜，若有造成房屋受損，一切責任依民法第433條規定仍算您的。
2.應明確了解【由房東處理該事】的作法是指什麼，解除契約或是金錢賠償等之類的。了解違反效果後，再決定要否簽約。
以上回答盼有解決您的困惑。
