社區機械車位費用的收取是否合理？

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社區每位車位清潔費每月收800，400入專款，400入管理費，向社區主委反應，除車位清潔費外已有約定的管理費（依坪數計費）在支應社區，但是主委回覆，管理費入不敷出，必須向車位主收取較高的清潔費補貼管理費，徵收名目不實，也侵害有購買車位的車主，想修正，卻會遭多數決否決，該如何主張少數住戶的權益。

4fe51490用戶發表於 2020/03/12 21:23

您好，調漲社區機械車位管理費用，按公寓大廈管理條例規定，係屬於社區區分所有權人會議決議事項，除非社區有規約特別約定，否則應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意，始可調漲。以上建議供您參考，社區為社區居民大眾之生活空間，使用管理上較無法單方面照顧單一族群，但決議通過的門檻算很高了，建議可以與其他住戶協調，並留意區分所有權決議有無違法問題，若有律師協助之需要，也歡迎來信預約諮詢，感謝！