我是否能直接訴訟
不動產．土地 租賃 1201 次瀏覽我為此不動產之代理人，並以簽署代管契約，108年10月底將此不動產出租於某甲，並訂於每月8日前付租金，但於109年01月起，某甲便不再支付其租金，某甲與胞妹某乙同住於此不動產，某乙也不願支付其租金，另還以本人非所有權人，不願支付租金，租賃契約上提供之匯款帳號，實屬所有權人之銀行帳戶，另某乙還傳簡訊表示本人欺騙某甲，我是否能對某甲與某乙提出，遷讓房屋、人格侵害權及不當得利？！
我為此不動產之代理人，並以簽署代管契約，108年10月底將此不動產出租於某甲，並訂於每月8日前付租金，但於109年01月起，某甲便不再支付其租金，某甲與胞妹某乙同住於此不動產，某乙也不願支付其租金，另還以本人非所有權人，不願支付租金，租賃契約上提供之匯款帳號，實屬所有權人之銀行帳戶，另某乙還傳簡訊表示本人欺騙某甲，我是否能對某甲與某乙提出，遷讓房屋、人格侵害權及不當得利？！
要分以本人身分跟代理權人身分思考這個問題。
1. 以代理權人身分：有請求損害賠償的空間，但妨害名譽罪較不可能成立。
2. 以本人身分：可以請求遷讓房屋、給付租金等。
你好，就你所述，可以不動產本人名義向對方提出遷讓民事之訴，並且請求對方給付欠繳租金，兩項訴訟聲請可以一併主張，至於非財產上人格權損害，必須就其內容進一步檢視確定有無訴訟空間。
鴻達法律事務所敬上
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1. 不夠，還要有其他證據。重點是要能夠證明你受到什麼損害、多少損害。
2. 可以一倂起訴。
簡訊傳送給您且簡訊中這樣寫，比較難構成誹謗。 以本人名義可以提起遷讓房屋之訴訟並請求租金之給付。 建議您將相關證據資料攜去直接給律師看，讓律師在看到資料後，為您評估訴訟方向。 若代撰書狀，由律師代撰亦較能掌握您的請求在法律上如何主張。 曾有承辦類似案件之經驗，希望有機會為您服務。
