借名登記出名人死亡，繼承人不歸還土地
不動產．土地
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因「修法前之規定」土地法第三十條：私有農地所有權之轉移，其承受人以能自耕者為限！
財產分配時（Ｂ）因天生行動不便、土地法規定則無法登記，經（Ａ）與（Ｂ）、（Ｃ）商討後，（Ｂ）同意將土地借名登記於（Ｃ）名下保管，且（Ｃ）口頭承諾必要時無條件返還，保管期間因（Ｅ）創業週轉需求，（Ｄ）向（Ｂ）求助借貸週轉，則（Ｂ）同意將用保管於（Ｃ）名下之農地向ＯＯ農會貸款，借貸資金於（Ｄ）週轉，（Ｄ）則以名下土地作為（Ｂ）之設定擔保，貸款期間（Ｃ）患得癌症，土地法規修訂後因貸款尚未清償，其無法將保管登記之農地過戶（Ｂ）名下。
「修法後之規定」
新農業發展條例亦無此限制，故無自耕能力者，依規定仍可購買農地
後續因（Ｃ）癌症病逝後由（Ｆ）繼承，因（Ｄ）無法正常償還ＯＯ農會貸款及利息，導致法院多次進行土地拍賣，則（Ｂ）中途解約自有活期儲蓄，並將ＯＯ農會貸款金額清償，且向繼承人（Ｆ）要求保管之土地返還，而因（Ｂ）對於土地過戶規定認知不足，繼承人（Ｆ）告知稅金問題先返還該土地一半，以買賣名義方式過戶(其無買賣交易之證明)，待隔年再過戶返還另一半土地，隔年後（Ｂ）要求返還另外一半土地，經（Ｂ）多次口頭向繼承人（Ｆ）要求返還土地，則繼承人（Ｆ）故不理會，其（Ｄ）也兩次代替（Ｂ）出面協調返還土地，則繼承人（Ｆ）回應（Ｄ）不關你的事不要干涉，後續（Ｂ）與妻子及女婿也多次向繼承人（Ｆ）要求返還該土地，而繼承人（Ｆ）回應：死無對證，依照地政事務所權狀白紙黑字為主。
Ａ：當事人父親
Ｂ：當事人
Ｃ：當事人親兄弟出名人（病逝）
Ｄ：當事人親兄弟
Ｅ：當事人姪子
Ｆ：當事人姪子（繼承人）
edc27f13用戶
發表於 2020/03/23 14:58
