請問公同共有之不動產,其中有共有人銀行有欠債,可以移轉(買賣)嗎
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請問公同共有之不動產,其中有共有人銀行有欠債,可以移轉(買賣)嗎
注意他的公同共有權部分有沒有被查封，若有，地政那邊應該無法過戶，執行處會通知銀行代位起訴分割公同共有物之後，就有欠債的共有人分割後分得的部分進行拍賣。若沒有，依土地法規定多數決即可處分。
如能分割後再買賣,價值較高且處分較為容易, 倘能了解實際共有狀況後,可給您更佳建議, 請您來所詳述事實，以為您提供提告及蒐證建議。 謹提供本所承辦成功案例，供您參考 婚姻及繼承 民事及公司 歡迎電洽02-2705-7238或0979-529-828 或加入lineID hyl828(前三碼為英文小寫) 洽專員預約諮詢 昍(ㄒㄩㄢ)業國際聯合法律事務所(除花東外 全國皆設有分所) 主持律師葉鞠萱律師經歷 • 90年律師高考及格 • 台北市危老重建推動師 • 台北律師公會消費者債務清理委員會委員 • 行政院經濟部中小企業處法律諮詢律師 • 台北市大安區、內湖區及文山區市民法律諮詢律師 • 行政院青年輔導委員會飛雁專案女性創業育成班講師 • 國立台中技術學院附設進修學院暨進專面授講師 • 私立玄奘大學法律系兼任講師 • 法律扶助基金會審查委員及扶助律師（台北、新北及基隆分會） • 台灣高等法院義務辯護律師 • 台灣新北地方法院義務辯護律師 • 台灣士林地方法院義務辯護律師 • 台灣基隆地方法院義務辯護律師 • 智慧財產法院義務辯護律師 • 台灣防暴聯盟義務律師 • 大通商務法律事務所律師 • 信賴法律事務所律師 • 聯晟法律事務所律師 • 律宇國際商務法律事務所律師 • 最高法院法官助理 • 台灣高等法院台南分院法官助理
您好：
1) 依您所述，目前還是公同共有狀態下，並沒有持份的問題，如全體公同共有人同意或符合土地法第34-1條，就可以處分(買賣)。
2) 至於有公同共有人有欠銀行錢的問題，是另外回事，因處分後該欠銀行錢的公同共有人法律上是有權可以分到錢，銀行也可以代位請求這個部分。
