提早解除租賃

不動產．土地租賃 846 次瀏覽

事實經過：
您好，跟房東簽訂租租賃合約做生意，收取3個月房租作為押金，現在因為疫情關係生意一落千丈，以無力負擔租金，欲提前退租，但合約上載明需提早2個月以書面通知，且需賠償一個月租金作為違約金

問題：
1.請問能否立即解約，但賠償一個月租金作為違約金，謝謝
2.如無力負擔房租，能否用押金抵扣房租

2d1ef8f3用戶發表於 2020/04/01 04:41

2 位律師回答

修改於 2020/04/01 08:32

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感謝律師回答

1.若雙方已經有書面約定，自然可按契約內容與房東洽談終止合約事宜。
2.房客若積欠租金，房東自然會扣押押金抵償。
鴻達法律事務所 敬上
(Tel:0907739330
Line:justice0907739330
Mail:onlyforjuri@yahoo.com)

發表於 2020/04/01 08:47

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感謝律師回答

您好
原則上應依照雙方租約進行終止，如積欠租金，房東亦可以押金抵償。建議與房東溝通為宜

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