[合租] 個別房客提前退租，合租契約怎麼處理

不動產．土地租賃 2535 次瀏覽

事實經過：
有6個人一起簽訂租賃契約，其中有一人提前要退租。假如他退租成功，

問題：
該6人一起簽訂的契約該如何處理？
要撕毀作廢？
還是將退租的人的簽名塗改掉呢？
又或者是簽訂一份退租契約？

5e388103用戶發表於 2019/07/27 18:47

您好，依您所描述情形判斷，若您是屬於剩下的五名租客之一，原本由六人所共同簽訂之租賃契約應不用重簽，因您與房東之間租賃契約相關權利、義務，原則上並不會因為有人退租而並改變。但由於該名退租房客退租後，後續可能會使五位房客平均須負擔之房租、水、電、瓦斯這些費用提高，建議剩下的五名租客，必須與該名退租房客說明、協議在退租後，後續是否仍願意協助負擔相關費用。但如果您是該名退租的房客，建議您可要求剩餘五名租客與房東之間另行簽訂租賃契約，否則形式上您仍為承租人，倘若未來房東欲依租賃契約主張權利，您可能因此仍必須負擔承租人之相關義務。如有相關細節事項尚未釐清，歡迎以下列方式聯繫我們。 LINE ID:whj790118 王煥傑律師