6層樓公寓之一樓獨佔1-6樓所有權人共同持有之房屋周圍空地

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6層樓公寓之一樓所有權人，長期獨佔1-6樓所有權人共同持有之房屋周圍空地，擅自封閉通道，阻斷2-6樓所有權人之通行與使用。
2-5樓所有權共同要求1樓所有權人恢復共同使用之權利，經區公所調解委員會調解無效，2-5樓所有權人擬提告。

99c5e07b用戶發表於 2019/07/28 16:26

您好：關於您的問題，數共有人共同持有之房屋周圍空地，性質上仍屬於共有物，該空地的管理方式由共有人們共同決定。依據您的描述，1樓所有權人未經共有人同意，擅自封閉通道，阻斷2-6樓所有權人之通行與使用，顯然已經侵害其他共有人之所有權。建議您可考慮委任律師協助處理，對1樓所有權人提起民事訴訟，爭取對您有利之判決。歡迎您攜帶完整案件資料到所與律師面談，以利律師全盤了解案情，分析最佳處理建議，提供攻防策略，擬定訴訟方向，以維護您自身的權益。若您生活上、生意上有任何法律問題或需要相關協助，歡迎來電0905529521本所，由律師高培恒律師為您服務或以LINE線上諮詢ID：mysde3td預約來所時間。事務所全體顧問、律師、員工將竭誠為您服務。高培恒律師 LINE ID：mysde3td 高培恒律師諮詢專線：0905529521

您好：依您所述，所有住戶都是該空地的共有人，本件關鍵之一應在於對方在法律上有無占有該地的合法權利。對方是「長期」占用共有空地，對方可視實際情況，在訴訟或得主張「默示的分管契約」等理由。您如果能說明對方是無權占用土地，則可在民事訴訟中請求其返還土地與支付相當於租金的不當得利。若有進一步諮詢的必要，歡迎攜帶相關文件與證據，來所當面諮詢。