租住房屋問題（香港）

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前租客尚有本人現時住處鑰匙能自出自入，前租客不願歸還鑰匙，向業主反映需要更換門鎖亦處處拖延，但又不讓自行更換
如若租住期間有任何損失，業主又不會負責或賠償
這種情況下我能自行更換門鎖嗎？業主有法律責任嗎?

8973ba74用戶發表於 2020/04/21 17:15

1 位律師回答

蕭啓訓律師

蕭啓訓律師

一般級

發表於 2020/04/21 19:26

回覆諮詢(154)、最佳解答(11)、獲得感謝(46)

您好：

若租賃契約沒特別約定不可以換鎖，房客是可以自己換的，但要確保交屋時，可以換回去舊鎖（即回復原狀）。但建議先催告房東於幾日內協助換鎖，否則您就要自己換，避免讓房東覺得有遭突襲的感覺（最好留有催告紀錄）。

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