房屋贈與

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房屋贈與：
請問房屋所有人及貸款人為父親，實際還款人為二兒子，貸款清償完畢，父親將房屋過戶給大兒子，此時二兒子驚覺原來當時拜託父親簽約，父親以為是二兒子要送給自己的，請問二兒子是否能用法律途徑將清償房貸之金額要回呢？

dc82d632用戶發表於 2019/07/31 21:31

你好：就債之履行有利害關係之第三人為清償者，於其清償之限度內承受債權人之權利，但不得有害於債權人之利益。民法第312條定有明文。首先要釐清為何二兒子要替父親清償貸款，若與二兒子與父親間有契約存在，例如贈與契約、借名登記契約、委任契約，就依契約約定辦理。若二兒子就債之履行有法律上之利害關係，代為清償債務，於清償之限度內承受債權人之權利，可請求父親清償債務。若二兒子無利害關係或僅有事實上之利害關係，代父親清償債務，則可嘗試依無因管理或不當得利規定，請求父親償還或返還代墊之款項。