遺產繼承人是否可以申請塗銷預告登記

遺產．繼承．贈與繼承人 2516 次瀏覽

你好，我的曾祖父留有一筆土地，現無人繼承，因部分人不願蓋章故有繼承權之人皆無法辦理繼承

現在約8成的繼承人願意將繼承權轉讓給我，但因我的爺爺在超過15年前有設定預告登記這筆土地給我叔叔，所以不能在不經過他同意的情況下做出任何異動。

我有在網路上查詢到超過15年的預告登記是可以提出塗銷預告登記訴訟的
但有一個疑問是，我只是繼承人，該筆土地並不是我的，我是否能夠申請塗銷預告登記

7bb7a626用戶發表於 2020/05/05 02:34

你好，預告登記並無時效限制，有無其他方式辦理遺產分割，你可持資料與我們進一步討論。鴻達法律事務所敬上 (Tel:0907739330 Line:justice0907739330 Mail:onlyforjuri@yahoo.com)

依所述，參最高法院100年台上608號判決意旨，預告登記旨既在保全債權請求權之行使，如該請求權已消滅或確定不發生時，該預告登記亦已失其依據，應予塗銷。故若該所有權移轉登記之請求權，已罹於15年時效而消滅，則該預告登記之目的已無法達成，登記名義人可向法院主張塗銷預告登記。應視該預告登記請求權是否有罹於時效或其他消滅、不發生之情形，若有，始可主張塗銷預告登記部分。建議詢問專業律師意見，以維自身權益。希望有機會為您提供諮詢及服務。