租屋處漏水修繕及契約問題

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您好，我的租屋處已漏水一年 但是透過仲介簽約 不知道房東是誰  已經反應過卻沒修繕 漏水處還增加 天花板也脆化遲早都會塌下來 已經有一處破個大洞
因安全疑慮想提早解約走 但卻被要求提早解約必須沒收一半的押金（月組1萬/月，押金兩個月）
可長期的漏水濕氣有少數物品因潮濕受損 還要被沒收一半押金 我覺得十分不合理
想提告 說要提告必須要先做財務損失賠償鑑定 但是也要但花數萬
本人為學生並沒有那麼多錢 
受損的物品分期買下是才一年左右的價值兩萬的貝斯（金屬生鏽）和絕版的裙子（霉點）
預計於五月底搬走 明日5/12準備簽約新住處
我該怎麼辦才好呢？
提告時能否向一併請求對方負擔鑑定費用？