共有的土地房屋租賃

不動產．土地租賃 737 次瀏覽

事實經過：
在105年時，甲某取得了與我方共有土地的一份，而土地上的房屋一處在很久之前早已有租借乙某，但現今甲某因未取得乙某的租費(乙某租費從以前至今都是繳交給我方)，而向土地及房屋共同持有人我方討要105年10月起一半的租金；乙某租借的房屋建立費用、用水費用及電費都有我方支出，且乙某房屋有何問題時，都是找我方處理。租借給乙方時，為家父時期之事件，且當初未與對方簽約，繳交租費都並未有其證明。

問題：
1.請問這樣子甲某還與我方討要一半的租費是否合理?
2.如需處理調解的話，那麼可否將房屋當初建理及其它雜費扣除租費後再對半平分?
3.調解的請況下，應該要如何處理?

dbec0010用戶發表於 2020/05/18 20:14

1 位律師回答

洪維廷律師

發表於 2020/05/18 21:13

回覆諮詢(6983)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

你好
1.目前你應盡速發函向某乙請求支付租金。
2.除非你能證明確實並未收到租金，否則仍有義務向甲某支付一半租金。
3.可就相關事證與律師討論後續調解策略。
鴻達法律事務所敬上
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dbec0010用戶
發表於 2020/05/18 23:41

不好意思，目前是甲某與我方討要租金，乙方為租客。建物確實為我方建立的，但是甲方卻也想要收租金，然而水電及修繕費用卻是使用我方的資源。
dbec0010用戶
發表於 2020/05/19 22:17

租賃時期，基於我父母親那一輩份(租賃方為父母好友)，故並未打有契約之類相關文件。