房屋租賃的房租支付方式即要求減租

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大約在二月底時頂讓了一間店，由於前業者與房東的租約尚未到期解約，房東希望與前業者的契約到期時解約後再與我簽署租賃契約，所以先與前業者簽署經營權轉移的契約，這些都有事先告知房東且取得房東的同意，但是為了保障我自身的權益，於是在契約上有加註一項
：房東方若對轉移承接者乙方（我方）有租賃承租正式約/換約，不成立或不給予續租時，甲方（前業者）須退還乙方全額轉讓費。
房東與前業者的契約在5月31日到期，所以最近在約時間要與我方簽署租賃契約，但在簽屬租賃契約前，房東告知收租方式須用支票付款，但個人本身沒有支票，向銀行詢問得知申請支票需要符合規定，由於目前還未達銀行之規定故無法申請支票。
之後經過溝通，房東願意接受前期使用轉帳/匯款的方式支付房租，等我達到支票申請資格後再改用支票付款的方式。
我這邊有兩個問題想問

問題一：如因付款方式非房東所能接受而未能達成房屋租賃，是否等於房東個人不願意承租呢？

問題二：如果我們向房租要求減租金，但是房東不願意接受而導致無法承租，這樣算是房東不願意承租嗎？