切結書期效問題喔

不動產．土地其他 3005 次瀏覽

甲乙雙方於86年口頭承諾.因對方（甲）把我們的土地一地兩賣賣掉.有用另一塊土地賠償給我們但是.當時未辦理分割手續.（乙方）現今擁有甲方賠償部分土地.乙方有實際耕種23年.目前乙方換作其它農作物.清除地上農作.甲方樹立圍攏否認當時口頭承諾約定！當時有立下切結書.請問乙方可否採取訴訟.主動擁有地權！甲方宣稱切結書已過時效（15）年了！因為我們根本不知道切結書有（時效）問題.甲方說已失效請問我現在是否有其它方式拿回屬於我的土地！

b9ed18a3用戶發表於 2020/06/01 11:21

你好，目前除非對方承認債權，否則確實可就消滅時效(15年)進行抗辯，有無訴訟空間(例如時效中斷或是有無間接證據可證明對方承認債務)可持相關事證與本所進一步討論。鴻達法律事務所敬上 (Tel:0907739330 Line:justice0907739330 Mail:onlyforjuri@yahoo.com)

您好，所述情形應先檢視切結書的具體內容，才有助於正確判斷時效問題及後續處理方式。不提供完整資料而提問，得到的答案不見得會符合案件具體情形，若反而產生誤導而錯失救濟機會，那就太可惜了。

1.另一塊土地所有權人是甲方嗎？抑或是原本之土地之一部分？ 2.切結書內容是否有約定到您事實描述的部分？以上必須先釐清才能做下一步的法律諮詢回應。 3.至於切結書是否逾越時效，倘若您現在佔有土地係源於該切結書，縱然已經罹於15年時效，實務見解仍有認為您可以合法佔有該土地。 4.因為您敘述仍有部分事實需要釐清，建議您將相關資料蒐集完整，並提供給律師，才能進行判斷。