家庭糾紛詐欺

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各位律師請幫幫我們家，家原本是媽媽買的，也繳交房貸十幾年了，但是在一年多前，媽媽被弟弟連哄拐騙的結果最後將房子賣給弟弟，直到今年，弟弟因為房貸繳不出來擅自把媽媽一生的心血給賣了，結果賣房子的錢全部私吞，當初說好我們找到房子看多少錢，他會把賣房的錢拿出來給我們付新房子的費用，我們找到房子後也跟對方仲介簽合約買房程序都在跑，也跟弟弟說明了，弟弟說等貸款通過會將剩餘的費用給我們，結果當事情都進行的差不多，向弟弟拿錢，卻一塊錢也拿不到，自己搬去住好的房子，不管我跟媽媽還有其他弟弟妹妹，現在我們沒有錢搬家，還必須付上大筆違約金，新屋主又要我們趕快搬離，我們真的不知道怎麼辦才好……
還有上個月我被他騙做保證人，他說要買車，我當他保人在對保時會先將剩餘頭期款48萬拿給我結果也沒有，跟他拿，結果一句沒錢，叫我們自己想辦法……那我有辦法取消作保嗎？
（以上跟弟弟的對話都會截圖，若有需要願意提供）

82f2b308用戶發表於 2019/08/07 23:14

你好：房子買賣契約部分，若弟弟打從一開始就不打算付錢，施用詐術謊稱會依約給付買賣價金，導致母親陷於錯誤而出賣房子及辦理所有權移轉登記，可能會構成詐欺罪。反之，則屬於民事糾紛，會構成給付遲延之債務不履行，可以請求給付買賣價金及因遲延所生之損害及遲延利息。擔任保證人部分，可依約定約定請求弟弟給付48萬元。取消作保部分，除非債權人同意變更，否則你所述之狀況，要變更會有困難。