狀況: 1.AB是兄弟,與母三人同住 2.N年前購買不動產包含土地和房屋(透天)是由A全額貸款 3.購買時A全部持有不動產,母僅知會A(更名時A沒有到場親簽也沒有提出委託書)就將不動產更改為AB各1/2持分 3.B口頭承諾提供家用,因A為貸款人所以由A全額付擔貸款及所有相關手續 4.因長輩過世及產權轉讓而得到一些款項,貸款有被清償了一部份 想問的問題是: 1.A是否可主張偽造文書取回1/2產權? 2.有看過相關判例,是否可以因為1/2持分,分割不可的情況下強制雙方都不可使用?
您好
1.民事部分應盡速提出塗銷不動產持分登記之訴。
2.刑事部分可以考慮提出偽造文書刑事告訴。
3.可以考慮提出假處分以免B設定移轉不動產。
4.有無提出訴訟空間應持相關事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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您好：
建議初步應向地政事務所要求調閱當初不動產遭變更登記之相關資料，先釐清是否有遭偽造、變造簽名之情況。若有，則有提告偽造文書和塗銷登記之空間。
