我姑姑的房子是透天厝，共4層樓。一樓是租人家當店面，樓上是我姑姑自己居住。長久以來，一樓的租金都是我姑姑自己在收。這中間也沒聽過這棟透天厝有其他持有人，到後期我姑姑年紀大了，突然過世姑丈那邊的親戚，表示這棟房子，他也有持有權。但我爸詢問他是持有多少？那一層樓？他不講。只說租金他要拿4/1，不然法院見。 我想詢問： 1.透天厝能分層登記持有嗎？ 2.如一樓店面持有人是我姑姑，對方只有2樓以上某一層持有權，那對方有權利要求獲得一樓店面部份租金嗎？ 3.若對方持有一樓店面或整棟部份持有權，那租金上我們是要以對方說的4/1給他嗎？
您好：
1、在法律上，透天厝的建物、土地都可以同時登記在多人名下。建議您可以先向地政事務所調閱透天厝的地籍謄本與建物謄本（如果姑姑同意，就用姑姑名義申請，不然您也可以用自己名義調閱第二類謄本），先釐清透天厝產權全部是姑姑的，還是姑丈親戚也有產權。
2、如姑丈親戚確實有透天厝產權，此時要如何分配租金，並非一定，而是由雙方協議。建議您們屆時可攜帶透天厝地籍謄本、建物謄本等相關資料，找律師諮詢妥適因應方式。
你好：
1.所述持有權是指什麼目前不明，若是指所有權，可以先問姑姑詳細情形，並看所有權狀如何記載，或可調閱登記謄本，釐清狀況。有可能是分別共有狀態，另有可能是區分所有建物，要依實際情況認定。
2.除非另有約定，否則對方無權要求。
3.要先釐清共有人間是否有約定，若無特別約定，姑姑擅自出租共有物，對方可以請求遷讓房屋，並依不當得利及無因管理主張權利。
1.這部分應調閱土地謄本內容方能確認。
2.原則上不行，但要看有無特別約定。
3.這部分應先釐清持分比例再行計較租金。
鴻達法律事務所敬上
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你也太多假設了，謄本調出來看就一清二楚了啦
