租屋傢俱破損賠償問題
不動產．土地 租賃 2367 次瀏覽當初租屋時沙發已有破損裂痕，當初並未拍照，經過一年正當使用後，裂痕擴大並破損，合約期滿已和房東達成共識對半分攤沙發皮維修費，已壓5000元押金，多退少補，但房東單方面做估價，開口要就17000元的維修費，維修內容不合理，竟說我們不答應賠錢就要告我們，但沙發經我們上租屋網查證為2013年就有，已使用7年之久，房東卻說只使用4年，是租屋網上的照片日期設定錯誤，是否構成詐欺嫌疑？威脅不賠錢就要告房客是否也構成恐嚇？
當初租屋時沙發已有破損裂痕，當初並未拍照，經過一年正當使用後，裂痕擴大並破損，合約期滿已和房東達成共識對半分攤沙發皮維修費，已壓5000元押金，多退少補，但房東單方面做估價，開口要就17000元的維修費，維修內容不合理，竟說我們不答應賠錢就要告我們，但沙發經我們上租屋網查證為2013年就有，已使用7年之久，房東卻說只使用4年，是租屋網上的照片日期設定錯誤，是否構成詐欺嫌疑？威脅不賠錢就要告房客是否也構成恐嚇？
針對您的問題，扼要回覆如下：
1、房東的行為不構成詐欺，與刑法要件不符合
2、房東說不賠錢要提告，不構成恐嚇，此為正當權利的行使。
因扣除押金後金額小，房東提起訴訟不符成本，一般來說不會真的提告，不必過於擔心。
