預售屋陽台沒有完整遮蔽物及燈源

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本人於106年9月購買預售屋建案，於108年7月交屋，本建案權狀為26.88坪，附屬建物前陽台3坪，交屋後前陽台未有燈源以及未有完整遮蔽物。
1.請問可以要求建商改善前陽台未有遮蔽物及燈源嗎？
2.如果建商不改善可以採取什麼方式？

83decbc2用戶發表於 2020/07/14 01:05

1 位律師回答

洪維廷律師

發表於 2020/07/14 01:39

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感謝律師回答

您好
1.交屋後若發現與當初契約內容(包括當初企劃案中廣告內容)有差異，確實可就債務不履行以及瑕疵擔保責任等等規定向建商請求減少價金或是限期修補以及損害賠償。
2.惟瑕疵擔保責任除斥期間為發現後瑕疵6個月必須提告，恐怕已經超過期間，至於有無主張不完全給付等等法律空間可就相關事證進一步檢視。
鴻達法律事務所 敬上
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