今年6/30房屋租賃第二次簽約，期間一年，採月繳方式，5000元/月套房，押金一萬。因家人團聚於7/12告知要遷移，房東表示要找到下一位房客才願意退押金一萬。預計遷移日8/1，請問我要如何協調讓房東退我押金?(已查詢民法相關條款如下) 第 453 條 定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止契約者，其終止契約，應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。--->已於7/12通知 第 454 條 租賃契約，依前二條之規定終止時，如終止後始到期之租金，出租人已預先受領者，應返還之。 --->房東表示要找到下一位房客才願意退租金一萬 第 424 條 租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。--->之前反應過二手菸的問題，房東說無法處理
您好，你要注意的，是契約上有無約定提前解約的違約金， ，房東可能直接以扣押金當作違約金， 這是您提前解約可能的不利益。 建議您攜帶租賃契約預約法律諮詢，以保障您的權益。 --------------------------- 若有法律問題欲尋求協助，歡迎來電台南柏鈺法律事務所預約諮詢，將有專業律師協助您解決法律問題，保障您的權益。 諮詢電話：06-2526732 分機12 E-Mail：491600491@gapp.fju.edu.tw LINE ID：qiupeiyun（(歡迎加Line，可免費簡易程序上諮詢）
是否扣押金要看您與房東間租約而定，如房東無正當理由扣押金，可寄發存證信函要求房東返還。
