借錢給國外友人，該準備哪些文件可提升自我保障？

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事實經過： 
父親多年前買了棟房子掛我名下，期間貸款皆由父親繳交，並已清償。近日跟我說，想將我名下那棟房產再去貸款並借給國外越南友人。

想請問...
問題：
1.可否要求一些憑證、文件之類的來提升自己的保障？是否需要經過兩地一些程序才具有法律效益？
2.若真發生不測而無法還款，是否會危及我名下其他房產或土地？

感謝各位律師~

be37ff14用戶發表於 2020/07/16 21:14

您好： 1. 房子既然登記在您名下，您父親就要徵得您同意，才能將該房產拿去貸款。 2. 如果您同意父親拿房產去貸款，也就是您用名下房產去幫父親的債務作擔保，借款者通常會要求在這間房產設定抵押權。如果父親未能清償貸款，借款者就可能會聲請法拍該房產。 3. 如果您只是用這間房產為父親借款擔保，沒有出面借款，沒有擔任該借款的保證人，也沒有拿您其他的房產土地來擔保，此時父親如無法還款，最糟情況原則上就是這間擔保的房產被拍賣掉，不會有其他影響。 4. 至於您提到是否可要求一些憑證、文件來提升保障，要看您需要的保障內容為何、您和父親的財產狀況、該房產目前狀況而定，建議您個別約律師諮詢，比較能提供您具體建議。