收取租金 但只有一部分的所有權
不動產．土地 其他 2445 次瀏覽領過遺產後 本人只有土地的9分之3 剩下的所有權是未成年的小朋友 但是未擁有所有權的人卻還在該土地上做使用並且有在做生意 那我想問說能否對他們收取租金或者趕走他們? 可是我只有部分的所有權 不知道能行駛多少的權利
領過遺產後 本人只有土地的9分之3 剩下的所有權是未成年的小朋友 但是未擁有所有權的人卻還在該土地上做使用並且有在做生意 那我想問說能否對他們收取租金或者趕走他們? 可是我只有部分的所有權 不知道能行駛多少的權利
就己所有持分部分，本有收租及訂約權利。所問未成年持分部分，由法定代理人代為或同意而收租及訂約。
詳細部分建議詢問專業律師意見，以維自身權益。並避免觸法。
須視對方占有土地是否有權源，例如租賃、使用借貸、法定租賃關係等，如無，則可起訴請求返還土地及相當於租金之不當得利。如有租賃關係，可以請求租金。
可先檢視被繼承人是否曾出租或出借。
若想要訂租約，須經過共有人多數決同意，且租金僅能收取自己所有權比例之部分。
若要請求返還土地給共有人全體，您提出即可。
