A是土地所有人但不是建物所有人，該建物出租，A可分得租金嗎？

不動產．土地租賃 1575 次瀏覽

事實經過：土地所有人A,B,C各1/3，建物所有人B,C各1/2，建物出租中


問題：A是土地所有人但不是建物所有人，該建物出租，A可分得租金嗎？

a11513a4用戶發表於 2020/08/09 05:36

3 位律師回答

發表於 2020/08/09 06:00

回覆諮詢(1050)、最佳解答(51)、獲得感謝(355)

您好，建物出租，只有出租人可收房租。A的共有土地被BC的建物占用，若無約定，可找BC給付相當於地租的不當得利。

發表於 2020/08/09 10:30

回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

您好
A名下土地遭BC占用，自然可就無權占有事實請求相當於租金之不當得利。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 
line:justice0907739330 
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發表於 2020/08/09 12:01

回覆諮詢(1534)、最佳解答(48)、獲得感謝(460)

依所述，應先確認該屋使用該地約定為何，若已有使用約定，則租金部分原則應由建物所有人收取。若無，該屋使用該地則可能構成不當得利。建議詢問專業律師意見，以維自身權益。
希望有機會為您提供諮詢及服務。

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