房東反悔不租屋 是否可以要求違約金?

消費糾紛 解約.違約金 1513 次瀏覽
在租屋的前一天房東突然反悔不租屋,已經繳交訂金92000 
不知道這樣算不算契約成立,房東需不需要支付違約金
因為房東態度強硬,不打算溝通,希望可以尋求專業的法律支援
5f7695de用戶 發表於 2020/08/17 17:02

3 位律師回答

  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2020/08/17 17:23
    回覆諮詢(19552)、最佳解答(1501)、獲得感謝(5709)

    感謝律師回答
    契約已經成立,如房東返還應將訂金返還,並賠償您的損害。
    是否有違約金的約定須檢視雙方的租約而定,可提供租約與律師詳細諮詢。
    
    
                         
  • 邱煒翔律師
    邱煒翔律師
    一般級 發表於 2020/08/17 17:26
    回覆諮詢(162)、最佳解答(12)、獲得感謝(52)

    感謝律師回答
    您好:
    1.如本件是因為房東個人的因素不租了,依照法律規定他應該加倍返還訂金給你。至於是否有違約金,要看你們雙方有沒有簽約,且契約裡面有無記載相關規定。
    2.如房東態度強硬,建議委請律師寄發律師函向房東主張相關權利。如有任何問題,歡迎透過下列方式與我聯繫。
    
    
                         
  • 黃采薇律師
    黃采薇律師
    一般級 發表於 2020/08/17 19:24
    回覆諮詢(516)、最佳解答(11)、獲得感謝(124)

    您好,如果是可歸責於房東的事由,對方依法應該加倍返還定金給您,或者您們的契約有另外約定違約的處理方式。您可以聲請區公所調解、或是透過訴訟請求。
    
    
                         


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