房東反悔不租屋是否可以要求違約金?

消費糾紛解約．違約金 2053 次瀏覽

在租屋的前一天房東突然反悔不租屋，已經繳交訂金92000 
不知道這樣算不算契約成立，房東需不需要支付違約金
因為房東態度強硬，不打算溝通，希望可以尋求專業的法律支援

5f7695de用戶發表於 2020/08/17 17:02

3 位律師回答

發表於 2020/08/17 17:23

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

感謝律師回答

契約已經成立，如房東返還應將訂金返還，並賠償您的損害。
是否有違約金的約定須檢視雙方的租約而定，可提供租約與律師詳細諮詢。

發表於 2020/08/17 17:26

回覆諮詢(162)、最佳解答(12)、獲得感謝(52)

感謝律師回答

您好：
1.如本件是因為房東個人的因素不租了，依照法律規定他應該加倍返還訂金給你。至於是否有違約金，要看你們雙方有沒有簽約，且契約裡面有無記載相關規定。
2.如房東態度強硬，建議委請律師寄發律師函向房東主張相關權利。如有任何問題，歡迎透過下列方式與我聯繫。

發表於 2020/08/17 19:24

回覆諮詢(516)、最佳解答(11)、獲得感謝(124)

您好，如果是可歸責於房東的事由，對方依法應該加倍返還定金給您，或者您們的契約有另外約定違約的處理方式。您可以聲請區公所調解、或是透過訴訟請求。

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