房屋佔用到他人土地，這樣是屬於侵佔嗎

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祖父說在遠古時期的土地界線劃分是由石頭之類的物品做分界
 我家從曾祖父那個年代就已經在原本的土地上居住並且使用到現在 
後來也有拿到土地權狀 
但因年代已久遠
 不知道自家的實際土地界線 
後來也沒有請人丈量過 

兩三年前我家旁邊的地有人買下來 
前陣子對方請人丈量其土地邊界 
發現我們的房子有一部分是佔用到對方的土地 
後來已有協調，但不成功
但對方在丈量時沒有通知我們到場

想請問上述的情況算是侵佔嗎 
另外，想請問會需要拆屋還地嗎 謝謝

ad8eda80用戶發表於 2020/08/24 01:52

4 位律師回答

劉鴻傑律師

發表於 2020/08/24 01:57

回覆諮詢(1534)、最佳解答(48)、獲得感謝(460)

感謝律師回答

依所述，可能涉及越界建築及拆屋還地爭議。
建議詢問專業律師意見，以維自身權益。
希望有機會為您提供諮詢及服務。

高維志律師

修改於 2020/08/24 10:16

回覆諮詢(19871)、最佳解答(1512)、獲得感謝(5767)

感謝律師回答

不會構成侵占，且您無竊佔故意因此也不會成立刑法竊佔罪。
應是構成民事侵權與越界建築的問題，是否需拆除或僅需賠償，可提供現場照片、地籍圖等更完整的資料與律師詳細諮詢。

洪維廷律師

發表於 2020/08/24 09:33

回覆諮詢(6985)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

感謝律師回答

您好，就您所述，尚不至於成立刑事竊占，惟有可能必須拆屋還地並且返還不當得利，可以考慮再向地政聲請鑑界，確定是否真有越界事實，若有；可以考慮先委有法律專業人士與對方協商購買或是承租土地爭取雙贏。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 l
ine:justice0907739330 
mail:onlyforjuri@yahoo.com

王啓任律師

發表於 2020/08/25 16:12

回覆諮詢(218)、最佳解答(0)、獲得感謝(10)

你好

有法律問題歡迎+

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-王律師

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