原既有道路廢除，地主重闢一條

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住家已經在此生活超過50年以上，故唯一聯外道路已然是既有道路，連道路及住家用地旁都是農林公司所有。
日前農林公司員工表示有土地買賣可能會影響既有道路，並希望另外開闢一條產業道路讓住戶通行。
我想問的是
1.如果我同意的話，既有道路一但廢止，是不是無法還原？
2.另外新開闢的產業道路並非既有道路，農林公司可以說收回就收回嗎？
3.在原既有道路和新產業道路我應該怎麼做才不會造成日後無路可走？
4.這種情況有先例嗎？先誘導廢除既有道路開闢新路，再收回道路用地？

ffe10334用戶發表於 2020/08/27 07:37

您好：在法律上，既成道路要件相當嚴格，必須要符合年代久遠、土地所有權人不阻止且通行必要等要件（如果有其他道路可以聯外，縱然其他道路比較迂迴費時，也會導致不符合既成道路要件）。您所提的問題，首先要釐清該道路在法律上是否確為既成道路，才能較精確判斷後續雙方談判籌碼為何，並進一步評估農林公司所提方案是否合理。如要考慮接受農林公司方案，則重點即在雙方契約內容是否能完整充分保障您的權益，建議攜帶相關資料，找律師進行個別諮詢。